Fastighetsförmedlaren söker även nya företagare till verksamma gårdar

Lösningen är ofta att sälja åkrarna och skogen separat, eftersom man på så sätt får det högsta priset för marken. Problemet efter försäljningen kan det däremot bli med driftcentrum. Byggnadsbeståndet kan vara stort och underhållet dyrt och det kan vara svårt att hitta någon ny användning för produktionsbyggnaderna.

I värsta fall kan de förfallna produktionsbyggnaderna på gården göra att byggnadsbeståndets värde blir negativt, eftersom ingen vill ha en gård som belastas av ett stort antal förfallna kvadrater.

Försäljning av gården som en helhet

Ett alternativ kan vara att sälja gården som en helhet. Då blir visserligen åkrarna lite förmånligare, men å andra sidan får man ett bättre pris för driftscentrum, eftersom produktionsbyggnadernas värde påverkas positivt av att verksamheten kan fortsätta.

För många företagare är det även viktigt att deras livsverk fortsätter att leva vidare med en ny företagare vid rodret.

Hittills har affärer med fungerande gårdar mellan andra än släktingar och bekanta varit ganska sällsynta men dessa affärer antas öka. En förutsättning för detta är att små produktionsbyggnader inte har blivit ett problem, de har kunnat underhållas även efter avslutad produktion med rimliga kostnader och arbete. I framtiden kommer det troligen finnas fler gårdar som saknar en övertagare och där byggnadsbeståndet är enormt.

Utmaningarna

Att handla med en fungerande gård har sina egna utmaningar. Köpare har ofta ingen betydande egen finansiering, vilket kan förorsaka svårigheter att få finansiering och över lag att uppnå en ekonomisk hållbar ekvation. Ibland kan köparen vara en närliggande gård som ägnar sig åt samma produktionsinriktning, vilket ofta underlättar möjligheten till finansiering och tillgången på säkerheter.

Vi har idkat fastighetsförmedling i hela landet i två år nu. Förmedlingsobjekten har sträckt sig från enskilda basskiften till fungerande mjölkgårdar och allt däremellan. Utöver vår kompetens inom fastighets- och jordbrukshandel är våra styrkor även en stark kunskap om jordbruksbranschen och de aktörer som verkar inom den.